ГЕНПЛАН НА АЭРОСЪЕМКЕ ТЕРРИТОРИИ

Отдыхайте сами, зарабатывайте с нами

Алтайский край имеет цифровой код 22. Нынешний 2022 год – по цифрам год Алтайского края. На АлтаЯ в 2022 году планируем удвоить количество мест размещения, доведя до 200.

Зарезервируйте один или несколько земельных участков площадью около 6 соток из 22 участков, оставшихся на береговой линии у Катуни. Выберите один из двух типов барнов. Проинвестируйте 6 млн. рублей в собственный гостевой дом на 8 мест размещения. Верните вложения за 5-7 лет за счет организации нашей управляющей компанией посуточного приема туристов в Вашем частном барнхаусе на АлтаЯ.

ГАРАНТИИ предельно просты – земельный участок и дом оформляется в Вашу собственность. Вы отдаете гостевой дом нам в работу по договору доверительного управления (ДДУ), регистрируемого в Росреестре с получением Вами 75% от выручки или по договору аренды у Вас гостевого дома с выплатой Вам в год 15% от суммы инвестиций.

Вы абсолютно гарантированы от потери Ваших средств. В сегодняшней действительности, у нас не возникает никаких сомнений, что данная инвестиция будет приносить Вам доход и гораздо более гарантирована с точки зрения безопасности и сохранности средств, чем тот же банковский депозит.

Если после заключения договора и начала строительства у вас изменились обстоятельства, и Вы передумали, мы вернем деньги. И заплатим премию из расчета 6% годовых за все дни, которые пройдут до момента возврата выплаченных нам на постройку домов Ваших денег. Мы уверены в ликвидности и ценности того, что строим на нашей территории. Вы совершаете выгодное вложение в будущие доходы от туристов, которые будут давать Вам доходный бюджет для путешествий в другие места планеты!

Вместе веселее! Присоединяйтесь к нам и получайте как удовольствие от проживания в своем стильном барне, так и доход от сдачи собственного гостевого дома в аренду!

Стоимость гостевого дома серии Барн АЛТАЯ 43 «Семейный» площадью 43 м2 или Барн АЛТАЯ 42 «Дуплекс» площадью 42 м2 вместе с земельным участком площадью 6 соток составляет 6 миллионов рублей. Вы самостоятельно выбираете серию дома.

Примечание: при желании и финансовой возможности Вы можете построить несколько домов.

Вы имеете право самостоятельно сдавать гостевой дом в аренду или провести в Вашем доме отпуск, выходные, или более длительное время. В любом случае мы предоставляем премиальный сервис и клининговые услуги.

Инвестиции окупятся за 5-7 лет

Совокупность факторов, таких как пандемия с карантинными мерами, закрытие выездного туризма, рост популярности Горного Алтая как одного из самых интересных маршрутов внутреннего туризма в России привела к тому, что спрос на размещение в гостиницах, гостевых домах, туристических базах Горного Алтая в высокий сезон 2020-21 годов превышал предложение в несколько раз.

Туристы в 2021 году были готовы платить от 6 до 12 тысяч рублей за размещение в отдельном домике с удобствами. Все места с более-менее комфортным сервисом бронировались за несколько месяцев и, если освобождались, раскупались в тот же день.

Спрос продлил высокий туристический сезон с конца апреля до середины октября, присутствовало устойчивое заполнение номеров на выходные даже в самый низкий сезон в ноябре. В 2021 году благодаря повышенному спросу заполняемость номерного фонда была обеспечена на 160-180 дней в году. При таком спросе стандартные инвестиции около 5 млн. рублей в создание восьмиместного номера площадью 42 метра с удобствами окупаются за 5-7 лет.

Приведу следующий расчет: возьмем пессимистичный суточный доход в 12 тыс рублей за 8-ми местный номер, отнимем 25% комиссии сервисной компании, получим 9 тыс. рублей, отнимем оплату 1000 рублей за номер за уборку и стирку, получим чистый доход в 8 тыс рублей за сутки. Разделим 5 миллионов рублей инвестиций на 8 тыс рублей чистого денежного потока, получим 625 дней - срок окупаемости. Если считать, что заполняемость будет 120 дней в году, то 2 номера по 4 гостевых места в гостевом барне Дуплекс окупятся за 5 лет. При этом чистый годовой доход с номера составит 640 тысяч рублей, а со всего гостевого дома (двух номеров) – 1,28 миллиона рублей.

Реальная месячная доходность от гостевого дома для Вас по договору доверительного управления (ДДУ) составит около 100 тыс руб, по договору аренды дома - 62,5 тыс руб.

Организацию всего бизнес-процесса мы берем на себя

Чтобы подготовить дом и участок к сдаче в аренду, мы берем на себя:
• меблировку дома
• озеленение участка
• подключение к резервному генератору
• подключение сигнализации и аварийных датчиков
Пока дом будет сдаваться через нашу систему бронирования, мы отвечаем за:
• обслуживание дома и участка
• обслуживание септика
• коммунальные услуги
• ремонт дома
• продвижение и загрузку
• работу с гостями
Если срок ДДУ или аренды превышает 10 лет, то после этого срока подарим всю мебель владельцу дома. После того, как закончится договор доверительного управления или аренды, мы вернем дом в хорошем состоянии.

А когда Вы приедете в свой дом на отдых: вместо того, чтобы заплатить за проживание – Вы получите дивиденды (часть общей выручки за вычетом 25% оплаты услуг нашей сервисной компании)

Мы подключаем Ваш барн к нашей системе бронирования, и Вы начинаете получать доход от сдачи дома.

Все затраты на маркетинг, рекламу, поиск арендаторов и загрузку отеля мы берём на себя.

Горничная, ресторанное обслуживание, администрирование, техническое обслуживание дома, банный комплекс, сауна и услуги банщика - всё это в Вашем распоряжении.

Ведем документацию

Документы, раскрывающие прогнозирование, планирование, ценообразование, учёт и отчётность. Документация по административному и хозяйственному обслуживанию, эксплуатации служебных зданий, транспортному обслуживанию, пожарная безопасность и т.д.

Вы можете приезжать отдохнуть в своем гостевом доме, не теряя при этом доход. Каждый год вы получаете 14 бесплатных ночей. Вы можете воспользоваться ими сами или передать кому-нибудь из друзей или родственников.

3 простых правила:
• Бесплатные ночи нельзя использовать в новогодние праздники (29.12–11.01) и майские праздники (29.04–11.05)
• Неизрасходованные ночи не переносятся на следующий год, а сгорают, и вам начисляются новые 14 ночей
• Еда не входит в бесплатное проживание.

Ограничения при строительстве туристических барнов в зонированной прибрежной зоне

Покупаете земельный участок с УСТАНОВЛЕННЫМ СЕРВИТУТОМ – ПОЛНОМ ЗАПРЕТЕ каких бы то ни было дополнительных построек, в том числе полный запрет на изменение ландшафта и сорта растущей травы. Предусматриваются серьёзные штрафы за нарушение данного обязательства.

• При ДДУ и посуточной сдаче гостевого дома в аренду через систему бронирования стоимость услуг сервисной компании составит 25 процентов от выручки
• При проживании самого Владельца – клининговые услуги оказываются в соответствии с расценками по запросу Владельца

Местоположение

поселка на туристической территории Горного Алтая

Как с нами связаться?

Заполните форму ниже, мы пригласим Вас на бесплатную экскурсию
и предоставим дополнительную необходимую Вам информацию

Контактный телефон: +7 985 211 7190
E-mail: soubbotine.igor@gmail.com

Дорожная карта Ваших действий:

• оставляете свои контактные данные, мы с Вами связываемся и отвечаем на все вопросы
• приезжаете на просмотр территории поселка в удобное для Вас время (для иногородних организуем встречу на автовокзале или аэропорту Горно-Алтайска, обеспечиваем трансфер на территорию поселка), непосредственно на территории поселка подбираете подходящий Вам вариант земельного участка, чувствуете Ваше ли это место, принимаете решение о покупке участка, резервируете земельный участок, размещаетесь в гостиничных номерах со скидкой 50%
• определяетесь какой тип барна Вы будете финансировать и в каком количестве
• заключаете договор строительного подряда с приложениями, описывающими архитектурные решения и конструкторскую документацию, этапы и сроки выполнения работ, правила эксплуатации домов, план-схему посадки дома на земельном участке, сводный сметный расчет
• заключаете и оплачиваете дкп земельного участка, регистрируете договор в Росреестре
• наблюдаете по желанию за строительством, принимаете и оплачиваете результаты строительных работ и по мере окончания строительства регистрируете права собственности на объект в Росреестре
• заключаете договор о совместной деятельности и договор доверительного управления
• получаете удовольствие от жизни, ведя здоровый осознанный образ жизни среди сильной чистой природы предгорий Алтая
• сдаете свой гостевой дом в аренду туристам и получаете доход от инвестиции

в соцсетях

Наши проекты